房子过户应该先去哪里

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理地点和流程：

不动产登记中心

房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。

税务局

办理税费手续的必经之地。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利，也影响到交易成本。

房地产交易中心

在一些地区（尤其是大城市），房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用，比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。

办理流程：

提交申请与审核

买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

缴纳税费

根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。

办理产权转移

领取受理单后，买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。

领取新房产证

完成过户后，领取新的房产证。

建议：

建议提前准备好所有必要的文件，包括房产证、土地证、身份证、结婚证等，并确认所有税费已缴纳，以确保过户过程顺利。

可以先咨询当地的房产管理部门或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保一次性完成过户手续。