房屋过户哪个划算

房屋过户选择哪种方式划算取决于多个因素，包括房产的持有时间、是否为首套房、税费优惠政策等。以下是几种过户方式的比较：

继承过户

优势：成本低，只需支付登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。

限制：必须在遗产人去世后进行，且通常限于有继承关系的直系亲属之间。

赠与过户

优势：对于父母赠与子女，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税。

劣势：如果房产持有不满五年，赠与可能不如买卖划算；再次出售时，可能会面临较高的个人所得税。

买卖过户

优势：适用于各种情况，税费相对明确，包括契税、个人所得税（如果适用）、增值税等。

劣势：相比继承和赠与，初始成本可能更高，特别是如果房产持有时间较短。

总结：

如果房产是父母子女之间的直系亲属过户，且房产持有时间超过五年，继承过户可能是最划算的选择。

如果房产持有时间不足五年，赠与过户可能在税费上更有优势，但需注意再次出售时的成本。

买卖过户是最常见的方式，适用于各种情况，但需要考虑税费和手续费的总额。

请根据您的具体情况选择最合适的过户方式