商铺转让税费是多少

商铺转让税费包括以下几项：

增值税

增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

城市维护建设税根据实际缴纳的增值税税额计算，税率根据地区不同分别为7%（市区）、5%（县城和镇）和1%（其他地区）。

教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

印花税

印花税由销售（转让）和购买（受让）方分别计算缴纳。具体为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

土地增值税

提供上手购房发票的情况下，土地增值税的计算公式为：土地增值税 = [转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 有关税金] × 适用税率。适用税率按土地增值税四级累进速算公式计算。

不能提供上手购房发票的情况下，土地增值税的计算公式为：土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%。

个人所得税

个人所得税按照实际转让收入的20%征收，或者按照转让收入的7.5%核定征收后乘以20%。

其他费用

房地产交易手续费为3元/平方米。

印花税为房屋产价的0.05%。

土地出让金或转让费一般为每平米80元。

总结：

商铺转让税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。具体税费金额需要根据实际转让收入、购置原价、地区政策等因素综合计算。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确合规。