销售房屋税率多少

销售房屋的税率主要涉及以下几种：

增值税

不足2年的住房：按照5%的税率全额征收增值税。

2年及以上的住房：免征增值税。

个人销售自建自用住房：免征增值税。

个人所得税

普通住宅：房屋产权取得满5年且家庭唯一住宅免征，未超过5年按房屋原值与现值差额的20%或房屋总价的1%征收。

非普通住宅：房屋产权取得满5年且家庭唯一住宅免征，未超过5年按房屋总价的2%征收。

其他情形：查实征收税率为20%，核定征收税率为1%（住宅）或2%（非住宅）。

土地增值税

满5年：免征土地增值税。

未超过5年：按房屋总价的1%征收。

印花税

税率：0.05%。

契税

普通住宅：房屋面积140㎡及以下减按1%征收，140㎡以上减按1.5%征收。

非普通住宅：房屋面积140㎡及以下减按1%征收，140㎡以上减按2%征收。

附加税

增值税附加税：包括城建税7%、教育附加税3%和地方附加税2%，合计12%。

总结：

销售不足2年的住房，增值税税率为5%。

销售2年及以上的住房，免征增值税。

个人销售自建自用住房，免征增值税。

普通住宅个人所得税，持有满5年免征，未超过5年按房屋总价的1%或差额的20%征收。

非普通住宅个人所得税，持有满5年免征，未超过5年按房屋总价的2%征收。

印花税税率为0.05%。

契税税率根据房屋类型和面积有所不同，普通住宅140㎡及以下减按1%，140㎡以上减按1.5%，非普通住宅相应税率更高。

建议在实际操作中，根据最新的税收政策和地方规定，确认具体的税率和免征情况。