出售厂房税率是多少
更新时间:2025-01-19 14:05:19
出售厂房涉及的税率如下:
增值税
一般计税方法:增值税税率为9%。
简易计税方法:增值税税率为5%。
营改增前取得的不动产:可以选择简易征收,增值税为5%。
营改增后取得的不动产:只能选择一般计税,增值税为9%。
土地增值税
土地增值税采用超额累进税率,税率范围为30%至60%。
企业所得税
一般纳税人:转让2016年4月30日前自建的不动产,可以选择简易计税方法,税率为5%;选择一般计税方法,税率为25%。
小规模纳税人:通常按5%的征收率缴纳增值税。
印花税
印花税为合同金额的0.05%。
其他税种
城市维护建设税、教育费附加:根据增值税税额的一定比例征收(通常为增值税税额的7%和3%)。
个人所得税:个人出售厂房时,需按照所得额征收个人所得税,税率因具体情况而异,通常为20%。
契税:买方需缴纳,税率一般为3%-5%。
建议在具体操作时,咨询当地税务部门或专业税务顾问,以获取最准确的税率和税额计算信息。