房产的契税是什么意思

契税是指在 土地、房屋产权发生转移时，对产权购买人征收的一种财产税。它是根据房屋买卖合同中标明的房屋价款的一定比例来征收的，这个比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的纳税人是产权承受人，即购买土地或房屋的人。税率一般为房屋价款的1%至3%，具体税率根据购房者的身份（如个人或公司）、房屋面积、购房时间等因素有所不同。例如，个人购买首套房90平米及以下的契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。

契税的征收范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税的征收目的是保障不动产所有人的合法权益，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。