房产租赁有哪些税

房屋租赁涉及的税种主要包括：

房产税：

通常按租金收入的4%计算缴纳。

增值税：

个人出租住房的增值税征收率通常为5%，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

城市维护建设税及教育费附加：

这些税费通常与增值税同时征收，具体比例可能因地区而异。

个人所得税：

个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率原则上为20%，但有优惠政策，将税率暂减至10%。

免征城镇土地使用税：

个人出租住房通常免征城镇土地使用税。

免征印花税：

在签订租赁合同时，需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税，如果不足一元，则按一元贴花。

请注意，以上信息可能因地区政策变动而有所不同，具体税率和免税额度请以当地最新规定为准。