个人买房交哪些税

个人买房需要交的税包括以下几种：

契税

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号），自2024年12月1日起，契税的税率如下：

购买家庭唯一住房，面积不超过140平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购买家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

自2024年12月1日起，个人购买住房暂免征收印花税。

个人所得税

购买首套住房，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

增值税及附加

个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。

个人销售不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。应纳增值税税额=含税价款÷（1+5%）×5%。

应纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，分别以实际缴纳的增值税税额为计税依据，具体税率根据纳税人所在地的不同而有所差异。

土地增值税

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征土地增值税。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并最大限度地享受税收优惠。