房屋性质分类有哪些

房屋性质的分类主要包括：

住宅用房

普通商品房：市场化商品住宅，购买无特殊限制。

经济适用房：为中低收入家庭提供的保障性住房，购买有严格限制。

限价房和两限房：政府规定价格上限或面积限制的商品房。

共有产权房：政府和购房者共同持有产权。

商业用房

商场、超市、餐饮、酒店等，交易和租赁市场活跃。

办公用房

写字楼、企业总部等，位于城市商业中心，投资价值高。

工业用房

厂房、仓库等，位于城市边缘或工业园区，受环保政策影响大。

综合用地

商住两用楼、综合商业体等，开发和管理需兼顾多种用途。

其他分类

商品房：通过出让方式取得土地使用权后开发建设的市场价出售的房屋。

房改房：职工按成本价或标准价购买的公有住房。

存量房：已取得权证书的房屋。

集资房：由国有企业和用人单位出面组织，建成后归职工。

平价房：面向城镇中低收入家庭供应的经济适用住房。

房屋性质的不同对应不同的法律规定、使用权限和税费政策。