房产买卖需要什么手续

房产买卖需要以下手续：

议价

买方尝试议价，确定房屋的最终价格。

收定金

买方支付定金，确保合同履行。若一方反悔，需按约定处理定金。

签约

双方签订书面买卖合同，携带必要证件如身份证、产权证、婚姻证明等。若房屋为共有，需提供相关证明。

审核环节

买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验，确保产权清晰、无抵押等问题。

网签

完成网签，使合同具有法律效力，防止同一房源再次交易。

资金

买方将购房款打入卖方指定账户，资金在过户完成后解冻并支付给卖方。

缴税、过户

双方在签约后30天内到地税局缴纳税款，买方需到房管局缴纳契税等。完成过户手续后，领取新的房产证。

办理产权转移登记

双方需提交相关证件和资料，如身份证、户口本、房地产权属证书、买卖合同等，并缴纳相关税费，最终办理房屋产权转移登记手续。

建议：

在整个过程中，建议委托专业中介公司代办，以确保流程顺利进行并减少风险。

买卖双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。