什么是过户税

过户税是指在房产交易过程中，买卖双方需要缴纳的一种税费。具体来说，过户税包括以下几种：

契税：

根据房屋成交价格的一定比例征收，通常是房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和买方是否为首套房等因素决定。

个人所得税：

一般按照房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋购买满五年且为唯一住房），则可以免征个人所得税。

土地增值税：

根据房屋的增值部分征收，税率通常为房屋增值部分的1%至3%，具体税率根据房屋的具体情况决定。

营业税：

在购买不足两年的房产时需要缴纳，税率为房屋总价的5.6%。

印花税：

买卖双方各缴纳房屋成交价的0.05%。

交易管理费：

一般为房屋成交价的0.3元/平米。

交易登记费：

一般为50元。

需要注意的是，不同地区的具体税率和征收标准可能会有所不同，建议在办理房产过户手续前，详细了解当地的相关政策和税费标准。