房子交房要给什么证件
更新时间：2025-01-11 20:13:35
在房子交房时，开发商需要提供以下证件和文件：
《竣工验收备案表》：
证明商品房已经通过竣工验收，符合政府建设行政主管部门的备案要求。
《房屋土地测绘技术报告书》：
提供房屋的实测面积数据，作为办理产权证的重要依据。
《住宅质量保证书》：
保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。
《住宅使用说明书》：
详细说明房屋的使用方法、维护保养等信息。
《建设工程质量认定证书》：
证明建设工程质量符合相关规定。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：
综合验收合格的证明。
《商品房销售（预售）许可证》：
证明商品房可以合法销售。
《国有土地使用权证》：
证明开发商有权使用该土地。
《建设用地规划许可证》：
证明项目用地符合城市规划要求。
《建设工程规划许可证》：
证明建设工程符合规划要求。
《建设工程施工许可证》 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。
《商品房交付通知书》：
通知购房者交房。
购房合同及购房所开具收据：
证明购房行为的真实性和合法性。
业主身份证原件和复印件：
用于核实购房者身份。
其他相关文件：
根据地方政策和具体情况，可能还需要提供其他文件，如《住宅交付使用许可证》、环境影响评价报告等。
建议购房者在收房时仔细检查这些文件是否齐全、真实有效，以确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或不完备的文件，应及时向开发商提出并要求补充或更正。