更名房是什么意思

更名房是指 一手业主从开发商那里购买但尚未办理契税和银行按揭的房子。这种房子通常没有在房产局进行正式的网签合同备案，因此买方可直接将房屋进行更名，但需要满足一定条件并支付额外费用。

具体流程和注意事项如下：

交易流程：

购房者只需将购房款项支付给卖家，然后可以直接到开发商处办理房屋更名手续。

前提条件：

房屋必须没有在房产局办理预售登记备案，才能进行更名。

费用：

开发商通常会收取一定的更名手续费。

风险：

购买更名房需确认开发商是否已完成合同备案登记，是否同意更名及更名费用和条件，以避免后期纠纷。

建议在购买更名房时，先咨询专业房产公司或律师，了解详细流程和潜在风险，确保交易顺利进行。