买期房交什么税

购买期房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税的费率根据房屋面积大小有所不同：

房屋面积在90平米以下按1%的费率计算。

房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算。

房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。

对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。

印花税

印花税的费率为0.05%，目前免征。

买卖合同印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

住房维修基金费

住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。

物业管理费

物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。

其他费用

营业税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费等。

建议在购房前仔细了解相关税费政策，以便做好充分的准备。