违法建设包括什么
更新时间:2025-01-11 07:36:11
违法建设是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。具体包括以下几种情形:
未取得相关许可证而擅自建设
在城市规划区内,未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建(构)筑物。
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证,或者未按照许可要求进行建设的。
违反建设工程规划许可证的规定建设
未按照建设工程规划许可证的规定建设的建(构)筑物。
自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)。
临时建设不符合规定
未经批准进行临时建设,或未按照批准内容进行临时建设,逾期未拆除的临时建筑。
其他违法建设情形
非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
不按批准的设计图纸施工的建筑。
擅自改变土地使用性质、改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
未经审批、报备或未按照批准规定,在公共场地、房屋四周、屋顶、巷道等处擅自搭建的各类建(构)筑物和附属设施。
综上所述,违法建设涵盖了多种违反规划、用地、施工等法律法规的行为,这些行为不仅违反了法律规定,还可能对城市规划和公共利益造成严重影响。因此,相关法律法规对此类行为进行了严格限制和处罚,以维护城乡规划的严肃性和权威性。