房屋过户都有什么证

房产过户需要准备以下证件和材料：

房屋所有权证：

证明房屋的产权归属。

契证：

证明契税缴纳情况。

申请人身份证明：

买卖双方的身份证等有效身份证明文件。

卖方婚姻状况证明：

如结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。

存量房买卖合同：

明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键交易条款。

房屋测绘图纸：

由房地产交易中心提供，详细标注房屋的面积与布局。

房屋查档证明：

由房地产交易中心出具，确认房产的权属状态和抵押情况。

房地产评估报告：

用于评估房产价值，为买卖双方提供房产价格的客观参考。

变更登记申请表：

向国土所或不动产登记机构提出过户申请的必备文件。

相关证明材料：

根据具体情况提供，如继承公证书、赠与合同、婚姻状况证明等。

税费缴纳凭证：

过户时需缴纳的税费的证明。

死亡证明：

用于启动继承程序。

继承人身份证明：

继承人的身份证、户口簿等。

亲属关系证明：

户口簿、结婚证、出生证等。

遗嘱 （如果有的话）。

税务证明：

相关税务缴纳凭证。

不动产登记申请表：

按照要求填写，确保信息完整。

建议：在办理房产过户时，提前准备好所有相关材料，并严格按照流程进行，以确保过户过程顺利且合法有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。