换不动产证需要多少钱

换不动产证的费用主要包括以下几项：

工本费：

根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

契税：

根据住房面积和是否为首次购房，契税的比例会有所不同。一般来说，90平米以下的住房需交总价的1%，90-144平米的住房交总价的1.5%，144平米以上的住房交总价的3%。如果是二次购房，通常需要交总价的3%。

印花税：

分为“产权转移书据”印花税和“权利､许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳；“权利､许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。

交易费：

每平米需3元。

测绘费：

每平米需1.36元。

登记费：

根据不同区域有所不同，一般不高于200元。

其他费用：

可能还包括公证费、房屋评估费和测绘报告费等，这些费用的具体数额会根据当地政策和实际情况而定。

建议

如果已有房屋产权证和土地使用证，只需更换为不动产证，费用为80元工本费。

如果是新购房并办理不动产证，需要支付的费用包括契税、工本费、印花税、交易费、测绘费和登记费等，具体费用根据房屋面积和是否为首次购房等因素而定。

建议在办理换证前，详细咨询当地不动产登记机构，了解最新的收费政策和所需材料，以确保顺利完成换证手续。