土保金是什么

土地保证金，也称为 土地出让保证金，是在土地招标过程中支付的一种保证金。这种保证金主要用于确保投标者在竞拍土地前能够履行其投标承诺，并在中标后按照约定支付土地出让价款。如果中标者未按照规定支付价款，则保证金可能会被没收。

具体来说，土地保证金通常在土地招标文件中明确规定，并且其金额一般不得超过招标项目估算价的2%。在土地招标过程中，投标者需要预交保证金，未交纳保证金的投标者将不具备竞买资格。如果拍卖成交，保证金将冲抵价款；如果拍卖未成交，保证金将在三天之内退还给竞买人。

需要注意的是，土地保证金与耕保基金是不同的概念。耕保基金是对承担耕地保护责任农户的补偿机制，与土地出让过程无关。

综上所述，土地保证金是一种在土地招标过程中用于确保投标者履行承诺和支付土地出让价款的保证金制度。