什么是建安重置

建安重置，也称为房屋建安重置价或房屋重置价格，是指 采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。这个定义强调了几个关键点：

建筑材料和技术的采用：

重置价格是基于当前的建筑技术和材料成本来计算的。

价格水平：

这个价格是基于估价时点的市场水平，而不是房屋建造时的成本。

功能效用：

重置后的房屋需要具备与被拆除房屋相同的功能和效用。

全新状态：

房屋需要重新建造，而不是修复或改造。

需要注意的是，房屋装饰价值通常不包括在房屋重置价格内，需要单独评估。此外，在拆迁补偿中，房屋重置价通常不包括购买房屋所占土地的成本，而区位补偿价则是指被征地范围内房屋所占土地使用权价值的一部分。

综上所述，建安重置是一个重要的概念，用于评估在拆迁或征地过程中，被拆除房屋的价值，以便进行公平合理的补偿。