村里房屋过户在哪里
更新时间:2025-01-16 23:29:54
农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门进行办理。具体步骤如下:
确认过户条件
房屋产权清晰无争议,不存在抵押、查封等限制交易的情况。
买卖双方须是同一村集体组织成员,因为农村宅基地是村集体所有,只能在本村集体内部流转,外村人或城镇户口人员不能购买农村房屋及宅基地。
准备相关材料
房子买卖登记申请书。
申请人的身份证明(户口本、身份证原件及复印件)。
农村房子的《房屋所有权证》。
房屋所有权发生转移的证明材料,如买卖合同等。
村委会同意买卖过户的证明。
进行测绘和评估
双方签订房屋买卖合同后,带着相关材料到房管部门测绘公司申请测绘,获得新的测绘图。
然后到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后出具评估报告,缴纳评估费。
办理过户手续
携带上述所有材料,前往当地的不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门申请办理过户。
相关部门会对提交的文件进行审核,确认无误后,办理房屋产权的转移登记,在房产证和宅基地使用权证上进行变更,将房屋和宅基地的所有权过户到买方名下。
建议:
在办理农村房屋过户时,建议提前咨询当地的不动产登记中心或乡镇国土所,了解具体的办理流程和所需材料,以确保过户过程顺利进行。