收房后注意什么

收房时需要注意的事项非常多，以下是一些关键要点：

详细检查房屋质量

检查门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。

检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。

检查水电煤畅通情况。

验收下水情况、验收地漏。

测量房屋面积，核对房屋面积和设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

核对设施与设备

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

抄电表、水表、燃气表数值。

检查有无专用垃圾道及其是否堵塞。

检查有无专用邮政报箱。

查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。

查问南阳台封闭计划。

防水与排水

检查房屋有无渗漏，包括地面和顶层渗水情况，墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

检查厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。

检查厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。

费用与发票

确认房屋内电话是否已在电信公司进行了更名。

房屋内各种设备的发票和保修卡是否已经移交。

购买合同上是否已贴上合同印花税。

煤气更名手续是否已经在煤气公司办理。