拆迁需要做哪些测算

拆迁过程中需要进行一系列的测算，以确保拆迁工作的顺利进行并保障相关方的利益。以下是拆迁过程中需要做的测算：

房屋面积测算

场地测绘：对待拆迁房屋周围的场地进行测绘，确定土地的边界和地形，包括地势高低、地形起伏、地质情况等。

建筑测量：对待拆建筑物进行详细测量，包括建筑结构、建筑高度、建筑占地面积等，以便进行拆迁规划和预测工程量。

公共用地计算：测量待拆房屋周边的公共基础设施，如道路、水、电、气、通信等工程设施的位置、规模、管线网络等，并确定公共用地的面积。

计算总面积：将测量得到的房屋建筑面积和公共用地面积加在一起，得出房屋拆迁面积的总和。

市场评估

房屋市场评估价格：根据房屋面积、市场评估价格等因素，确定房屋补偿金额。

商业用房市场评估：根据商业用房面积、租赁合同等因素，确定租金补偿金额。

资产价值评估：根据资产价值、使用年限等因素，确定资产补偿金额。

搬迁费用测算

搬家费用：包括搬家过程中的各种费用，如搬运费、运输费等。

临时安置费用：包括临时住房的租赁费、水电费等。

拆迁服务费用

拆迁咨询服务：包括拆迁政策咨询、拆迁方案设计等。

拆迁实施服务：包括拆迁宣传、拆迁协议签订、拆除作业等。

拆迁后期服务：包括安置房交付、物业管理等。

停产停业损失补偿

企事业单位停产停业补偿：对企事业单位进行停产停业的经济补偿。

法律法规和政策遵循

房屋权属证书及权属档案：以房屋权属证书及权属档案的记载为准，确定被拆迁建筑的性质和面积。

拆迁计算标准：根据不同地区的法律法规和政策进行具体计算，确保计算结果的准确性和合法性。

通过以上测算，可以全面评估拆迁成本，确保拆迁过程的公平、合理和顺利进行。建议在实际操作中，充分了解当地政策和法规，选择专业的测量和服务机构，以保证测算结果的准确性和可靠性。