厦门买房需要什么条件

在厦门购房的条件如下：

首套房购买条件

购房人具有合法稳定的职业和收入来源，如果是自由职业者，需要提供连续两年以上缴纳社保或纳税证明。

购房人需满足厦门市户籍或连续缴纳社保或个税满一年，或者在厦门市缴纳个人所得税满2年。

购房人拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房。

申请贷款前6个月在本市/异地连续足额缴存住房公积金，征信良好，不超连三累六，目前无在还的公积金贷款，月缴存额大于等于204元。

二套房购买条件

购房人已经拥有一套住房，不能再购买第二套。

如果是离婚人员，需要提供离婚证明及财产分割协议。

非厦门户籍购房条件

非本市户籍家庭和个人原则上限购1套住房。

在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外购买一套。

提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可在厦门市内购买一套。

购买保障房条件

申请购买保障性商品房的家庭，应当在本市无住房，且符合以下基本条件之一：

申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买。

申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或者具有技师职业资格，不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制，但在申请前申请人需在本市连续缴纳基本养老保险满60个月且申购时仍在保，发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

申请承租保障性租赁房须同时符合下列基本条件：

申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。

申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活。

申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。

其他条件

购买商品住宅需要连续五年的社保缴纳证明，或完税证明。

外地人在厦门买房需要连续五年的社保。

购买完税证明。

出示身份证明。

社保卡。

建议在购房前仔细了解最新的购房政策，以便符合所有条件。