新购商品房契税是多少

新购商品房的契税标准主要依据房产类型、购房者购房情况以及是否为首次购房等因素而有所不同。以下是具体的契税税率和计算方法：

普通住房

个人购买符合普通住房标准的房产，需按成交价格的1.5%缴纳契税。

首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税税率为1%。

非普通住房

个人购买非普通住房，需按照成交价格的3%征收契税。

首次购房优惠

首次购房时，虽然标准税率为3%，但购房者可以享受税收减半的优惠，实际缴纳的契税为1.5%。

再次购房

在再次购房的情况下，无法享受优惠，需全额缴纳契税，税率为3%。

示例计算

假设购房者购买了一套90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，成交价格为1236075.23元。

按照1%的税率计算，契税为：1236075.23元 × 1% = 12360.75元。

建议

首次购房且符合普通住房标准：建议选择1%的税率进行计算和缴纳，以享受税收优惠政策。

非首次购房或不符合普通住房标准：建议按照3%的标准缴纳契税，以确保合规并避免不必要的税务风险。

请根据具体购房情况和当地政策，选择合适的税率进行计算和缴纳。