退房款怎么领取

退房款的领取需要遵循以下步骤和注意事项：

提交退房申请及相关证明材料

购房者需要以书面形式（如挂号信、传真或电话）向开发商提交退房申请，并附上相关证明材料，如身份证、购房合同等。

等待审核并协商退房条款

开发商在收到退房申请后，会进行审核，并根据购房合同中的退房条款来处理。如果双方协商一致，开发商同意退房并退款，购房者则可以按照约定的方式领取退款。

办理退款手续

房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

购房者需要督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

确认退款到账

购房者应当确保按照约定的方式和时间收到退款，并保留好相关凭证和文件，以备后续查询或维权之需。

建议

仔细阅读合同条款：在提交退房申请前，务必仔细阅读购房合同中关于退房和退款的相关条款，确保自己的权益得到保障。

及时沟通与跟进：在退房过程中，保持与开发商的及时沟通，确保所有手续和款项的办理顺利进行。

保留证据：在整个退房过程中，务必保留好所有相关的通信记录、文件和凭证，以备不时之需。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利领取退房款，并确保自身权益不受损害。