买现房什么时候收房

购买现房的收房时间主要 根据购房合同中的约定来确定。以下是具体的收房流程和注意事项：

合同约定的时间：

购房合同中会明确标注房屋的交付日期，开发商需按照此日期将房屋交付给购房者。

交易手续完成后：

现房是已经具备交房条件的，所以买现房在交易手续完成后即可交房。一般全款买房在完成交易后就可以交房，贷款买房则需要等贷款放款后，开发商收到房款，开购房发票给业主后交房。

贷款放款后：

如果贷款购买现房，则需要等贷款审批通过后才能交房，而贷款审批时间通常要一个月左右。

开发商通知：

开发商通常会在房屋建设完成后，将房屋的验收合格证明等相关文件送到购房者手中，并提前通知购房者收房。购房者接到通知后，需要携带购房合同、收据等相关证件到开发商处办理交房手续。

违约责任：

如果开发商未能如期交付房屋，属于违约行为，需按照《合同法》的相关规定支付违约金或赔偿损失。

综上所述，买现房的收房时间以购房合同中的约定为准，全款购买现房在交易完成后即可收房，贷款购买现房则需等待贷款放款后收房。建议购房者在签订购房合同时，明确约定交房时间，以便按时收房并保障自身权益。