什么叫做土地确权
更新时间:2025-01-10 18:33:10
土地确权是指 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。这是依照法律、政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容的过程。
土地确权的主要内容包括:
土地所有权 的确认,即确定土地的所有者是谁,包括农民集体所有和国家所有。土地使用权
的确认,即确定土地的使用者是谁,以及使用权的具体内容和范围。
他项权利的确认,即确定土地上的其他权利,如抵押权、地役权等。
土地确权通过以下步骤进行:
前期准备:
包括宣传发动、业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位等。
土地登记申请:
土地权利人向土地登记机关提交申请,提供相关证明材料。
地籍调查:
对土地进行详细调查,包括土地的位置、面积、用途、权属等。
核属审核:
对土地权属进行审核,确认土地权属的来源和性质。
登记造册:
将审核后的土地权属信息进行登记,并造册备案。
颁发土地证书:
完成登记造册后,颁发土地证书,确认土地权属。
土地确权是土地管理的重要环节,对于保护土地权利人合法权益、促进土地合理利用和管理具有重要意义。