什么是房地产抵押

房产抵押是指 房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。具体来说，房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

在房产抵押中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即告终结。如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产抵押是一种常见的融资方式，借款人可以将自己拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，贷款金额通常根据房产的评估价值以及借款人的信用情况来决定。