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50万的房子过户费多少钱

更新时间:2025-01-18 12:37:37

价值50万元的房子过户费用大约为 2万元左右。具体费用构成如下:

契税

面积在90平米以下(首套房),税率为1%;

面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%;

面积在144平米以上,税率为3%。

交易服务费

住宅为3元/平方米;

非住宅为11元/平方米。

房屋产权登记费

住宅80元/套。

个人所得税

若购房时长低于五年,所得税按转让收入的20%征收。

营业税

未满五年者需缴纳房价总额5.5%的税。

土地增值税

未满五年房产还需缴纳房价总额1%的税。

转让手续登记费

个人50元/件;

企业80元/件。

综合以上各项费用,50万元房子过户的总费用大约在2万元左右。具体费用会根据房屋面积、是否为首套房、购房时间等因素有所调整。建议在实际办理过户手续时,咨询当地房产交易中心或相关机构以获取最准确的费用信息。

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