怎么去掉房贷记录

消除房贷记录的方法主要依赖于时间的流逝和良好的信用行为。以下是一些关键点：

自然消除

根据中国人民银行的规定，个人征信报告中的逾期记录会保留5年。这5年期限是从你把欠款还清的那天开始计算的，而不是从逾期的那天开始。因此，如果房贷逾期记录已经上报至央行征信系统，那么这条记录会在还清欠款后的5年内自动从征信报告中删除。

及时还款

尽快还清欠款是消除逾期记录的第一步。即便暂时无法一次性还清，也可以与银行协商分期还款，表现出还款意愿和努力。

坚持按时还款

清偿逾期欠款后，必须保证接下来的每一笔贷款和信用卡账单按时还款，不再出现任何逾期。连续的良好记录会逐渐覆盖掉之前的负面记录，有助于提升信用分数。

增加信用活动

在还款正常的情况下，可以适当使用信用卡、办理一些小额贷款，并保持按时还款。这有助于增加信用活动，从而改善信用状况。

与银行协商

如果因特殊情况无法按时还款，可以主动与银行沟通，尝试申请展期、分期还款，甚至减免部分利息的方案。积极主动的沟通态度有时可以让银行对你有更好的印象，记录到信用档案中。

避免人为干预

需要注意的是，市面上有一些所谓的“征信修复”服务，声称可以帮助删除逾期记录，但大部分是不靠谱的。因为征信系统的管理非常严格，任何人为修改记录的行为都是不合法的。

总结来说，消除房贷记录的主要途径是通过时间的流逝和良好的信用行为来自动修复。在还清欠款后，保持正常的还款记录，并适当增加信用活动，有助于逐步改善信用状况。