琥珀郡

琥珀郡房价相对较低的原因主要有以下几点：

地理位置：

昌平琥珀郡位于北京市昌平区，相对于市中心的地段来说，地理位置稍远，交通不如市区便利，因此房价会相对较低。

基础设施：

相比市区的房地产项目，昌平琥珀郡的基础设施相对较为简单，周边的商业、教育、医疗等配套设施可能没有市中心那么完善，这也会使房价相对较低。

房屋类型：

昌平琥珀郡的房屋类型可能更多为普通住宅或经济适用房，不像市区那样有高端豪宅或商业地产，因此价值更低。

市场供需：

当地购房者的需求相对较小，房屋供应可能相对较大，这也会导致房价下降。

综上所述，琥珀郡的房价较低主要是由于其地理位置偏远、基础设施简单、房屋类型普通以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。