五权证是什么

五权证是指 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证的合称。这五个证件是房地产开发和销售的法定凭证，确保项目的合法性，保护购房者和开发商的权益。具体介绍如下：

国有土地使用权证：

证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。

建设用地规划许可证：

由市规划委员会核发，表明项目符合城市总体规划、城市用地规划和其他有关规划的法定文件。

建设工程规划许可证：

同样由市规划委员会核发，批准项目在建筑用地规划范围内的具体建设方案。

建筑工程施工许可证：

由市建委核发，允许项目正式开工建设的法律凭证。

商品房预售许可证：

由市国土资源和房屋管理局核发，表明项目符合预售条件，允许开发商进行商品房预售。

建议购房者在购买房产时，务必查验开发商是否具备这五证，以保障自身权益。