小区复式楼是什么样的

小区复式楼是一种 实际为两层楼的结构，而非一层分成两层的住宅类型。每层都有自己独立的标准层高，通常层高在五米以上，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同互通空间，从楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上，复式楼按两层楼的结构来建造，但在房产面积中，一楼直通二楼顶的公共空间只算作一层面积。这种设计使得复式楼在视觉上呈现出较高的层高和宽敞的空间感。

复式楼的优点包括：

使用率高：

上下两层，动静分离，不受影响，通常采光都很好。

平面利用系数高：

通过夹层复合，住宅的使用面积可以提高50%至70%。

分区明显：

公共区域和私密区域区分明显，下层为公共区域如客厅、餐厅、厨房等，上层为休息区域如卧室、书房等，互不干扰。

此外，复式楼还可以根据个人需求进行个性化设计，例如下层设计成家庭娱乐中心，上层设计成非待客区域等。

总的来说，复式楼是一种具有较高使用率和宽敞空间的住宅类型，适合追求高品质生活的家庭。