母亲房产权怎么

母亲名下的房产继承方式主要分为以下几种情况：

遗嘱继承

母亲可以立遗嘱指定继承人，遗嘱继承优先于法定继承。

遗嘱需要符合法律规定的格式，例如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。口头遗嘱在危急情况下有效，但危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

法定继承

如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。

第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

法定继承人需要协商处理遗产的分配，如果协商不成，可以通过诉讼解决。

遗赠扶养协议

如果母亲与继承人之间有遗赠扶养协议，则按照协议内容进行继承。

过户手续

准备材料

被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证、遗嘱（如果有）。

如果是第二顺序继承人继承，还需提供第二顺序继承人的亲属关系证明。

办理继承权公证

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承权公证，领取继承公证书。

如果部分继承人放弃继承权，需要提交经公证的放弃继承权声明书。

房屋测绘

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并提交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。

建议

提前规划：母亲应尽早规划房产继承事宜，避免遗产分配纠纷。