按揭从什么时候开始
更新时间:2025-01-09 17:40:16
按揭的开始时间主要取决于贷款类型和具体的操作流程:
对于购买一手现房或二手房的购房者
按揭时间通常从银行放贷之后的次月开始计算还款时间。
对于购买期房的购房者
开始还贷款的时间相对不确定,但一般是在期房取得预售许可证并办理完相关手续后,银行放款完毕的次月开始还款。
从贷款流程的角度来看
贷款买房按揭时间从签订贷款协议的时候开始算起,这包括签订房屋买卖合同、交付首付款、准备贷款资料、签订贷款协议等一系列步骤,最终在银行放款后开始还款。
综上所述,按揭的开始时间可以总结为:
购买一手现房或二手房:银行放贷次月
购买期房:银行放款次月,但具体日期取决于期房取得预售许可证的时间
贷款协议签订:贷款协议签订时开始计算
建议在签订贷款协议和房屋买卖合同时,明确了解并确认按揭贷款的具体开始时间,以便合理安排个人资金。