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按揭从什么时候开始

更新时间:2025-01-09 17:40:16

按揭的开始时间主要取决于贷款类型和具体的操作流程:

对于购买一手现房或二手房的购房者

按揭时间通常从银行放贷之后的次月开始计算还款时间。

对于购买期房的购房者

开始还贷款的时间相对不确定,但一般是在期房取得预售许可证并办理完相关手续后,银行放款完毕的次月开始还款。

从贷款流程的角度来看

贷款买房按揭时间从签订贷款协议的时候开始算起,这包括签订房屋买卖合同、交付首付款、准备贷款资料、签订贷款协议等一系列步骤,最终在银行放款后开始还款。

综上所述,按揭的开始时间可以总结为:

购买一手现房或二手房:银行放贷次月

购买期房:银行放款次月,但具体日期取决于期房取得预售许可证的时间

贷款协议签订:贷款协议签订时开始计算

建议在签订贷款协议和房屋买卖合同时,明确了解并确认按揭贷款的具体开始时间,以便合理安排个人资金。

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