按什么面积付房款

购房付款通常可以按照以下两种面积进行：

建筑面积

建筑面积是指建筑物各楼层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积以及结构面积。在商品房销售中，建筑面积被用作面积计算的基准，计算公式为：商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。

购房价格一般就是按照建筑面积的大小来制定。

套内建筑面积

套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

因此，购房者在购房时，应明确所购房屋的付款面积是按照建筑面积还是套内建筑面积来计算，以避免误解。在办理完房产证后，房产证上标注的面积是准确的参考依据。