物业服务支出有哪些

物业服务支出通常包括以下几个方面：

公共物业及配套设施的维护保养费用

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的维护保养费用。

聘用管理人员的薪金及相关费用

包括管理人员的工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出

包括公共照明、喷泉、草地淋水等公共设施的用水用电费用。

购买或租赁必需的机械及器材的支出

用于物业管理的各种机械和器材的购买或租赁费用。

物业财产保险及各种责任保险的支出

包括火险、灾害险等财产保险费用及各种责任保险的费用。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用

保持物业区域清洁卫生的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用

清洁公共区域和幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用

绿化公共区域的费用，包括植物的种植和养护。

更新储备金

用于物业配套设施更新和维修的费用。

其他费用

包括经业主同意的其他费用，如办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。