原点新城商铺如何

原点新城商铺的情况如下：

地理位置与交通

原点新城位于西咸新区，属于重点开发对象，交通和周边建设都在进行中，这些因素对商铺的前景有积极影响。

市场环境与经营情况

原点新城市场已经形成了年销售额4亿元的成熟商圈，有1200余户家居、建材、皮革、灯饰商户入驻，显示出市场具有一定的活力和吸引力。

然而，市场也存在一些经营问题，如开发商擅自将业主购买的商铺委托给关联公司经营、拖欠业主租金、运营商强行降低返租比例等。

租金与返租

商铺租金从最初的免租逐渐过渡到有偿租赁，并且租金每年有不低于10%的递增率。但据反映，存在租金支付不到位的情况，如2021年租金至今未付。

市场推广与广告投放

原点新城采取统一经营模式，业主在购买商铺时需签订购房合同和商铺委托租赁合同，由运营公司统一招商。市场推广和广告投放计划也是影响商铺经营的重要因素。

价格与性价比

原点新城的商铺价格相对便宜，吸引了大量国内外家居品牌入驻，具有较高性价比。

建议

投资者：如果考虑投资原点新城的商铺，建议仔细评估市场前景和经营风险，特别是要注意合同条款和租金支付情况。

经营者：已入驻的商户应关注市场管理方的经营状况和合同履行情况，确保自身权益不受损害。

潜在买家：在购买前应充分了解市场情况和潜在风险，避免盲目投资。