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房屋怎么赠予

更新时间:2025-01-05 07:22:46

房屋赠予的流程如下:

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同,即赠与书。这份合同应详细列明双方的基本信息、赠与房屋的基本状况、赠与理由等内容,并由双方签字或盖章确认。

缴纳相关税费

受赠人需要凭借原房屋所有权证和赠与合同,按规定缴纳契税等税费。具体税费比例和金额可以根据当地的政策规定来确定。

办理公证

房屋赠与必须办理公证手续。赠与双方应携带相关证件和材料,到当地的公证处办理赠予公证,以保障赠与行为的合法性和有效性。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与双方需要到房地产管理机构申请变更登记,并提交以下证件和材料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。完成登记手续后,将核发《房地产权证》。

交付房屋

最后,赠与人将房屋交付给受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据相关法律规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

建议在办理房屋赠予时,咨询当地的房地产管理部门或专业律师,以确保流程的顺利进行并符合相关法律法规的要求。

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