贷款房屋评估费怎么算

房屋贷款评估费的计算方式主要采用累进计费率，具体标准如下：

100万元以下（含100万元）

评估费为评估总价的0.42%。

100万元到500万元（含500万元）

100万元以内的部分按0.42%计算，超过100万元的部分按0.3%计算。

500万元到2000万元

100万元到500万元的部分按0.3%计算，超过500万元的部分按0.12%计算。

2000万元到5000万元（含5000万元）

100万元到2000万元的部分按0.12%计算，超过2000万元的部分按0.06%计算。

5000万元以上

100万元到5000万元的部分按0.06%计算，超过5000万元的部分按0.012%计算。

此外，如果购买的二手房是已购公房且买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的2‰；如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的7‰；不贷款应缴5‰。

建议：

在计算评估费时，首先要确定房屋的总价，然后根据上述标准选择合适的累进费率进行计算。

注意不同评估机构可能会有不同的收费标准，具体费用可能会因机构而异。

部分情况下，评估费用还会有最低和最高限额的规定，例如某些评估机构会规定最低300元，最高不超过3000元。