一户两宅的怎么办

针对“一户两宅”的情况，根据不同的原因和情况，有以下几种处理方式：

合法转让

如果宅基地是通过合法途径（如继承、合法买卖等）获得的，且总面积未超过当地规定的宅基地面积标准，可以进行确权登记，从而确认宅基地的使用权和房屋所有权。

自愿有偿退出

对于超出规定面积的宅基地，农民可以选择自愿有偿退出，宅基地归集体所有。这种方式通过经济杠杆引导农民合理利用土地资源。

缴纳罚款

部分地区对于超占宅基地的行为实行收费制，农民需要缴纳一定的费用才能继续居住。这种方式旨在通过经济手段促使农民减少超占宅基地的情况。

拆除处理

对于违法占用宅基地形成的一户二宅，如未经批准私自建设或严重超占面积，相关部门有权依法进行处理，包括责令限期拆除违法建筑。

暂时保留

对于祖辈留下的房产，如果属于古建筑或需要保护的文物，可以进行保留，甚至开发旅游项目，为村集体组织成员增收。

申请分户

对于因分户未分宅或户口回迁形成的一户两宅，可以申请分户，使两宅分别对应不同的户头，从而符合“一户一宅”的原则。

申请宅基地

如果两户一宅中的一户属于无房户，符合建房条件，可以申请宅基地。申请时需要在本村规划的建设用地范围内有自己的空闲地，或者采取购买、用承包地置换等方式获得空闲地。

拆迁补偿

在拆迁时，两户一宅的补偿方式可能有多种，具体取决于当地的政策和实际情况。一般来说，多出的宅基地可能会被回收，但具体处理方式需根据当地政策确定。

建议

了解当地政策：在处理“一户两宅”问题时，首先要了解当地的具体政策和规定，包括宅基地的面积标准、有偿使用政策、审批流程等。

合法合规：尽量确保宅基地的获取和使用是合法合规的，避免因违法行为而面临拆除或其他处罚。

合理利用：对于超占或闲置的宅基地，可以考虑通过合法途径进行转让、出租或开发，以提高资源利用效率。

咨询专业人士：在处理复杂情况时，建议咨询专业律师或相关部门，以获得更准确的法律指导和帮助。