什么是延期租赁

延期租赁是指 租赁双方将原有的房屋租赁合同进行延长，以继续使用租赁物。这通常涉及以下几种情况：

协商一致续订：

出租人与承租人通过协商，决定续订租赁协议，并可能调整租金和其他合同条款。

未协商续订：

如果承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议，则原租赁合同会继续有效，但会转变为不定期租赁。

因自身原因或不可抗力延期：

当事人可能因自身原因或不可抗力事件而无法按时履行合同义务，从而申请延期。

根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但新的租赁期限不得超过二十年。此外，当事人应当全面履行合同约定的义务，不履行或不符合约定的，应当承担违约责任。

建议

在考虑延期租赁时，建议双方充分沟通，明确延期的具体条款和条件，包括租金调整、租赁期限等，以避免未来产生纠纷。如果涉及复杂情况或不可抗力事件，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。