农村建房需要什么

农村建房需要以下条件和手续：

前期准备

办好相关证件，如宅基地使用权证，确保建房合法合规。

合理规划布局，明确房间功能、面积，考虑采光、通风等。

做好预算，包括建筑材料、人工费用等，避免资金不足。

选择有经验、口碑好的施工队伍，签订详细的施工合同。

手续和审批

户主申请，说明申请事由、用地面积和类型、家庭状况，村、社签字。

提供户口簿复印件及户主身份证复印件。

规划内需要《建设用地规划许可证》，规划外需要办理《村镇规划选址意见书》。

提供原《集体土地建设用地使用证》。

分家无房产的应附分家协议原件。

在公路旁建房需有路政部门意见，涉及河道需有水利部门意见。

地灾踏勘现场意见和新开宅农户的承诺书。

房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

建设条件和标准

农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

“一户一基”，不得占用永久基本农田，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

施工过程

监督施工质量，检查每一道工序是否符合标准，如墙体的垂直度、混凝土的浇筑质量等。

注意施工安全，搭建好安全防护设施。

后期手续

房屋建成后，办理房屋所有权证。

建议：

在建房前，务必了解当地的具体政策和要求，确保所有手续和审批都符合规定。

选择施工队伍时，要仔细查看其资质和口碑，确保施工质量和安全。

在施工过程中，定期检查工程质量，及时纠正问题，确保房屋质量符合要求。