物业成本都哪些

物业成本主要包括以下几个方面：

人员费用

管理服务人员工资

工会经费

职工教育经费

社会保险费用（养老、医疗、失业、工伤、生育保险等）

节日费

加班费

高温费

员工服装费用和餐费等

物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用

运行维护所需的费用，不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费及住宅专项维修资金支出的更新、改造费用

绿化养护费用

绿化工具购置费

绿化用水费

补苗费

农药化肥费等

清洁卫生费用

购置工具费

消杀防疫费

化粪池清理费

管道疏通费

清洁用品费等

秩序维护费用

器材装备费

安全防范人员人身保险费

物业服务企业支付的服装费等

办公费用

办公用品费

交通费

房租

水电费

取暖费

通讯费

书报费及其他费用

管理费分摊

物业管理企业为组织和管理物业管理服务活动所发生的管理费用

固定资产折旧

物业管理企业固定资产的折旧费用

保险费用

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

其他费用

经业主同意的其他费用

这些成本共同构成了物业管理企业的总成本，涵盖了人员、物资、能耗、培训、管理、市场营销等多个方面。通过合理控制这些成本，物业管理企业可以提高经营效益，同时提供增值服务来增加收入，提高盈利能力。