二手房子都有什么证件

买卖二手房需要携带的证件包括以下几项：

卖方需要携带的证件

有效身份证

户口证明

房屋所有权证

如果房屋处于出租状态，则需提供承租人放弃优先购买权的书面材料。

买方需要携带的证件

身份证

户口本

婚姻证明（如已婚或离异，需提供结婚证或离婚证明）。

交易过程中需要的额外文件

购房协议或买卖合同

房产证（不动产权证书）。

土地使用证或不动产权证书（有些地方已统一为不动产权证书）。

契税税票或契证。

交纳登记费、印花税等的票据。

贷款合同及银行他项权利委托登记的一整套资料（如有贷款）。

公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）。

劳动合同（如果是境外人士购买）。

办理过户手续时需要携带的证件

原产权证

土地证（或不动产权证书）。

买卖双方身份证

买方户口本

结婚证（如适用）。

建议在交易过程中仔细核对所有证件，确保房屋产权清晰，避免因证件不全或虚假证件导致交易失败或产生法律纠纷。如有贷款，需确保贷款手续和合同齐全，并提前咨询银行或相关金融机构。