归并房是什么

归并房，通常指的是 将共有房产的产权比例合并为一个。具体来说，这可能涉及以下几个方面：

房产证上的共有情况：

房产证上可能登记了多个人名，每个人占有不同的产权比例。归并就是将这些比例合并，例如，夫妻二人各占50%的房产，归并后就变成一个人占100%。

共同共有归并：

这是指多个共有人将各自的产权比例归并为一个人，例如，夫妻二人共同拥有一套房产，归并后房产所有权归其中一方。

拆迁房归并：

拆迁房按原有面积或人头分摊面积，归并后形成两套房产，每套房子的面积是家庭成员的个人面积合并得到的，所有权也共有。

经济适用住房等归并：

原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式记载为“出让”，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”，表示这些住房可以像商品房一样买卖。

离婚房产归并：

夫妻双方离婚后，对房产所有权的归属进行约定，将房产所有权转移给一方，需要办理房屋过户手续或消除一方名字。

综上所述，归并房主要涉及将共有房产的产权比例或所有权进行合并，以简化产权结构或符合相关法规要求。具体操作可能涉及房产证的变更登记、共有份额的重新分配等步骤。